Park George · Suite 3108 · Surrey, BC
Ang Unit 3108 sa Park George ng Concord Pacific. Isang kwarto, isang banyo, sulok na bahay na may 175 sq ft na balcony na pumapalibot, air conditioning, at King George Station tatlong minuto mula sa iyong pinto. Inaalok sa $439,000.
Presyo ng listing$439,000
Larawan sa header: bersyon sa gabi na may tulong ng AI ng tunay na larawan ng gusali. Ang tunay na mga tower, sa ilaw ng araw, ay nasa galeri.
Animnapung isang palapag sa itaas ng King George Boulevard, umaunoy ang lungsod sa ibaba. Dito sa itaas, ikaw ang sumasagot, ang liwayag, at puwang para huminga.
Ang bahay
Plan G, Suite 08. Lumalakbay ang salamin sa paligid ng espasyo ng sala sa sulok ng tower, kaya parehong umaabot ang liwayag ng umaga at gabi. Nakapila sa isang gilid ang sona ng trabaho ng kusina, at may island para sa lahat ng iba.
01
Ang salamin mula sahig hanggang kisap ay sumusunod sa kurbada ng gusali sa dalawang direksiyon. Nakahanda na ang mga blind at blackout roll.
02
Lumalakbay ang balcony sa sulok, sapat na lapang para sa isang dining set sa isang dulo at isang lounger sa kabilang dulo. Hose bib sa pader, mga outlet sa mga column.
03
Kasama sa bahay ang air conditioning at smart thermostat, na ilang napipiling benepisyo sa mga resale tower sa Surrey.
04
Nakaipon na ang Form B, bawat minuto ng strata mula nang itinatag ang korporasyon, sertipiko ng insurance at ulat ng depreciation. Mabilis na pag-aalis ng mga subject nang walang karaniwang paghihintay.
Ang plan
Ang floor plan na ipinapublisho ng developer, kasama ang dalawang set ng bilang ng area sa tabi isa. Bahagyang magkaiba ang mga ito, at dapat mong makita ito dito sa halip na malaman ito sa viewing.
Bakit magkaiba ang dalawang set: ang listing ay nagbibigay ng tapos nang interior na floor area gaya ng sinasabi sa mga bumibili, habang ang sheet ng developer ay sukat ang nakasara na area ng plan, at nagbabago ang lalim ng balcony depende sa kung saan nakatira ang yunit sa kurbada. Ang area na lumalabas sa iyong kontrata ng pagbili at pagbenta ang siyang may bisa, kaya kumpirmahin ito bago mo alisin ang isang subject.
Ang mga larawan
Animnapung isang larawan: mula sa mga larawan ng listing noong Hunyo 2025 at Setyembre 2026, kasama pa ang mga still mula sa 2025 virtual tour. Buksan ang anumang larawan para makita ito nang buong laki.
Virtual staging
Walang laman ang bahay kapag ibinigay. Upang matulungan kang sukatin ang laki at damdamin ng espasyo, dinisenyo ng isang AI model ang mga listing photo — parehong kuwarto, parehong salamin, parehong tanawin, may idinagdag na furniture lamang. Bubukas ang bawat frame sa naka-stage na view, may label sa sulok nito; ibinabalik ng control ang orihinal na litrato ng listing anumang oras.
AI staged
AI staged
AI staged
AI staged
AI staged
AI staged
AI staged
Ang mga staged frame ay ginawa ng AI model mula sa mga listing photo sa pahinang ito. Ang furniture, rug, ilaw at dekorasyon ay halimbawa lamang ng laki at mood — wala ni isa sa mga ito sa bahay, at hindi ito kasama sa pagbebenta. Inutusan ang model na panatilihing eksakto ang arkitektura: ang mga dingding, sahig, salamin, haligi at tanawin ang mismong kuwarto, at bawat staged frame ay tinitingnan laban sa orihinal nitong litrato. Sa mga kuwartong hindi binago, ang gallery sa itaas at ang walkthrough sa ibaba ang nananatiling litrato at bidyo ng record.
Ang tour
Kinuha para sa 2025 listing ng SeeVirtual360. Haba ng 1:37, pinutol mula sa orihinal na 1:50 na upload para alisin ang pang opening at closing na card ng listing agent noon; walang ibang pinutol. Umaabot ng mga 20 minuto ang pribadong tour sa mismong lugar.
Sa lugar, kamakailan
Kinuha sa mismong lugar gamit ang telepono. Walang panabig, walang edit, walang camera crew, at walang pag-aayos ng eksena — lamang ang yunit kung paano ito ngayon, tinalakad sa pagkakasunod ng isang bumibili, na natatapos sa balcony.
Kinuha sa mismong lugar, hawak sa kamay, 2:48. Ang tanging tunog ay isang music bed sa ibabaw ng tunog ng mismong kuwarto. Dahil walang sinasabi, may caption ang bawat espasyo, at ang index sa ibaba ay dadalhin ka sa kahit alin sa mga ito.
Ang labindalawang stop na ginagawa ng clip, sa pagkakasunod ng ginagawa nito. Pumili ng isa at doon ay lalaktaw ang video.
Ang tanaw at ang mapa
Nasa 100 Avenue at Whalley Boulevard ang bahay, isang bloke mula sa King George Boulevard. Lahat ng nasa ibaba ay nasa loob ng sampung minutong lakad.
3 min
8 min
7 min
6 min
Papdating sa 2029: isang 16 km na extension ng SkyTrain ang magsisimula sa King George, na magdaragdag ng walong estasyon tungo sa Langley City Centre. May konstruksyon na sa lahat ng walong estasyon.
Tumingin sa buong tanaw ng 2029
Papdating sa 2029
Hindi naghihintay ang King George para sa 2029. Ito na ngayon ang kanlurang anchor ng 16 km na extension ng mabilis na transport, may konstruksyon na ang bawat bagong estasyon, at nagdaragdag ng tirahan, serbisyo at espasyo publiko ang mga bloke sa paligid ng bahay na ito. Ito ang tapat na tanaw sa darating: ano ang kumpirmado, ano ang katabi, at ano ang plan pa lamang.
Sinuri ang pananaliksikOktubre 30, 2026 · Maaaring magbago ang takdang petsa ng konstruksyon
Isang 19-segundong tanaw sa koridor. Ang pinatigil na montage ng listing side na ito ay gumagamit ng opisyal na materyal ng Probinsya ng B.C.: mga konseptwal na larawan ng Green Timbers at Willowbrook Station at ng konstruksyon ng guideway sa Langley. Ito ay hindi opisyal na pelikula ng proyekto. Nananatiling maaaring baguhin ang mga larawan at ang huling proyekto.
“These materials contain information that has been derived from information made available by the Province of British Columbia at https://news.gov.bc.ca and this information is being used in accordance with the News Footage License – British Columbia available at https://news.gov.bc.ca/assets/license. They have not, however, been produced in affiliation with, or with the endorsement of, the Province of British Columbia.”
Panoorin ang opisyal na library ng video ng konstruksyon ng Probinsya Tingnan ang opisyal na library ng larawan
Ang linya mula sa iyong pinto
Ang iyong estasyon ay nananatiling kanlurang anchor. Ang Green Timbers ang unang stop sa timog; ang Langley City Centre ang bagong terminal.
Ngayon2026
May konstruksyon
Bilang ng Setyembre 2026, iniulat ng Probinsya na ang elevated guideway ay mga 65% tapos na, ang foundation piles at mga support column ay higit sa 95% tapos na, at may konstruksyon sa lahat ng walong estasyon. Ang konkretong guideway ay dumadaan na sa ibabaw ng ilang bahagi ng Fraser Highway.
Susunod na bloke2027
Target na pagtatapos
Ang SkyLiving ni Allure ay planado sa 138A Street at 100th Avenue, humigit isang bloke sa silangan ng bahay na ito. Ang developer ay naglalarawan ng isang tower na 32 palapag at anim na palapag na plinth na may 375 na tirahan, isang sky garden sa ika-7 na palapag, mga workspace, fitness at concierge na serbisyo. Ang kasalukuyang target nitong matapos ay spring ng 2027.
Tingnan ang proyekto ng SkyLiving ng developer Kasalukuyang laki at target ng proyekto
Kumpirmado2029
Target sa huling bahagi ng 2029
Palalawagin ng 16 km mula sa King George Station sa pamamagitan ng elevated guideway tungo sa 203 Street sa Langley City Centre. Ang inaasahang biyahe mula King George patungong Langley ay 22 minuto—higit sa 25 minuto kaysa sa kasalukuyang koneksyon ng bus. Ang proyekto ay nagdaragdag din ng 14 km ng magkakahiwalay na landas para sa paglalakbay at pagbibisikleta, bike parking at nakasara na bike storage.
City Centre2030
Mga proyekto ng pamahalaan at pribado
May ilang mas malaking proyekto ng City Centre ang itinatago o naplaplang: ang permanenteng campus ng SFU School of Medicine na may family clinic, ang bagong ospital ng Surrey na may kasamang BC Cancer Centre, at ang 10,000-upuan na arena at sentro ng kultural na gawain sa tapat ng Surrey Central Station. Ang medikal na paaralan at arena ay may kasalukuyang target na 2030; pinananatili ng Fraser Health ang kasalukuyang iskedyul ng ospital. Kasama ang mga ito, nagdaragdag sila ng kalusugan, edukasyon, sports at aktibidad sa gabi sa distrito.
SFU medical school Bagong ospital at cancer centre Distrito ng arena at libangan
Pagkatapos ng 2029 · pinagpapasyahan pa
Ang TransLink ay nagdidisenyo ng 19 km na BRT sa King George Boulevard na may 12 na estasyon mula sa Surrey City Centre hanggang sa Semiahmoo Town Centre, kasama ang isang stop sa tabi ng King George Station. Kung lubos na makukuha ng pondo, maaaring dumating ang serbisyo tuwing limang minuto sa pinakamatao na oras. Hindi pa final ang disenyo ng kalsada, ang gastos, ang timeline ng konstruksyon at ang buong pondo.
Mayroon ding posibleng alternatibong riles na papunta sa hilera. Bago ang halalan ng probinsya noong Oktubre 24, nagpahayag ang dalawang malaking partido ng suporta sa pagpapalawag ng SkyTrain mula King George patungong Newton. Walang inilathalang business case na may pondo o iskedyul ng konstruksyon.
Ang tapat na tanaw: ang koridor sa hilera ay malamang na mas magiging pangunahing linya ng transport, ngunit masyadong maaga pa para magpromisa ng BRT o SkyTrain.
Status ng BRT ng TransLink at paalala tungkol sa pondo Ulat sa mga pangako ng Newton SkyTrain
Ang laki ng pagbabago
Ang kasalukuyang snapshot ng City Centre ng Invest Surrey ay nagtatala rin ng mahigit sa 35,000 na resident sa isang distrito na lumaki ng 25% sa pagitan ng 2016 at 2021. Ang King George Hub ay pinupunuan na sa estasyon: ang huling yugto nito, isang 402-yunit na tower na para sa pagpapareho, natapos na noong 2026, kasunod ng dalawang tower ng condo, mga opisina at mahigit sa 100,000 sq ft ng retail sa mga naunang yugto.
Tingnan ang snapshot ng City Centre ng Invest Surrey Tingnan ang mga yugto ng King George HubAno ang maaaring ibig sabihin nito para sa may-ari
Ang benepisyo sa araw-araw
Ang pinakamalaking pagbabago ay maaaring karaniwang bagay lamang: mas mabilis na lakad papunta sa trabaho o paaralan, mas maraming serbisyo sa maikling paglalakbay, mas madaling mga ruta ng paglalakbay at pagbibisikleta, at higit pang dahilan para bisitahin ng pamilya at mga kaibigan. Habang nagpapatakbo ang extension at mga proyekto ng City Centre, lalong nagiging hindi ang isang amenity ang kalamangan, kundi ang pagkakamahusay ng buong araw.
Para sa may-ari, tunay iyon ang personal na halaga: mas maraming kaginhawaan ngayon, mas maunlad na kapitbahayan sa paglipas ng panahon, at bahay na makakaangkop sa pagbabago ng buhay. Maaaring suportahan ng mga pampublikong gawain ang pangmatagalang kagandahan ng lugar, ngunit hindi nila maaaring ipangako ang pagtaas ng halaga; ang mga kondisyon ng merkado, ang mga rate, ang supply at ang bahay mismo ang mayroon pa ring saysay. Ituring ang timeline bilang konteksto ng iyong pasya—hindi bilang prediksyon ng presyo.
Sinuri ang pananaliksik noong Oktubre 30, 2026. Ginamit ang mga pinagmulan ng pamahalaan at developer sa abot ng kaya. Ang “construction-bound” ay nangangahulugang may pondo na ang proyekto at nasa ilalim ng konstruksyon; ang “targeted” ay nangangahulugang may inilathalang petsa ng developer o sektor publiko; ang “proposed” ay nangangahulugang wala pang final na pondo o iskedyul ng konstruksyon. Sinakop ng News Footage License – British Columbia.
Mga bilang at strata
Walang paghahanap sa PDF. Narito ang gastos ng pag-aari ng bahay at ang mga inaalok ng gusali.
Ang iyong lot
Ang sariling information sheet ng strata para sa lot 278, binabasa ang bawat linya. Ito ang tanong na binubuksan ng bawat viewing: saan ako magpapark, at ano ba talaga ang kasama sa bahay.
Kinukuha mula sa information sheet ng strata para sa lot 278. Sa Strata Plan EPS10940 dapat ipbayad ang mga cheque, at pinamamahalaan ng Rancho Management Services (B.C.) Ltd. ang gusali. Hiwalay na inirenta sa pamamagitan ng strata ang mga parkade stall, labas sa strata fee. Kumpirmahin ang bawat linya laban sa package ng dokumento at sa iyong kontrata ng pagbili at pagbenta bago mo alisin ang isang subject.
Rent versus own
Ang isang kwarto ay nagpapareho sa humigit $1,850 malapit sa tower na ito. Igalaw ang mga slider at tingnan kung magkano ang magiging gastos ng pag-aari ng bahay na ito sa kasalukuyang rate.
Ang isang kwarto ay nagpapareho sa humigit $1,850 sa tower na ito at sa paligid nito, kaya mas mahal ang pag-aari ng humigit $1,026 kada buwan bago pa isama ang $700 na principal na pinapanatili mo.
Tantiyama lamang para sa pagpaplano, hindi ito alok ng mortgage. Ipinapalagay ang buwanang bayad at kasama rito ang premiumo ng insurance ng CMHC sa loob ng loan para sa down payment na wala pang 20 porsyento. Ang mga rate ng mortgage na ipinapakita ay tumutugma sa mga pinakamahusay na ipinapost na 5 year fixed rates huling Oktubre 2026. Kumpirmahin ang mga bilang sa iyong lender at notary.
Paano ito gumagana
01
Walang nakatira sa bahay, kaya flexible ang mga tour, kasama ang gabi at weekend. Ipinapahayag ang mga open house sa mga listing feed ng pahinang ito.
02
Ipunta ang set ng dokumento sa iyong notary o broker. Ang dalawang taon ng minutes at ang kasalukuyang budget ang sasagot sa halos lahat ng tanong bago pa sila maging mga subject.
03
Karaniwang mga subject, 5 hanggang 10 araw ng trabaho. Walang property transfer tax ang mga kwalipikadong unang bumibili sa presyong ito, kaya mga $6,800 ang nananatili sa iyo.
Malinaw na mga sagot
Ang programa ng amenities, kabilang ang pool sa loob, cedar sauna, steam room, deck ng hot tub, fitness at spin studio, work lounge, games room at concierge, kasama rin ang pag-aayos ng common property at ang insurance policy ng gusali. Ang tantiya sa sariling information sheet ng strata para sa lot na ito ay $358.19 kada buwan, at kasama sa Form B package ang buong budget.
Nakatalaga ang paradahan at nasa talaan ang pagtatalaga: isang parkade stall, PS-218 sa level P4, at dalawang bike locker, BL-94 at BL-95, sa room 215 ng bike room sa level 2. Walang nakalistahang storage locker para sa lot na ito sa strata information sheet. Iniuwi nang hiwalay sa strata fee ang mga stall at storage sa pamamagitan ng strata, at hiwalay na pinamamahalaan ang visitor parking, at ipinapakita ng dokumento package kung ano ang nakatalaga sa lot na ito. Kumpirmahin ang mga tuntunin para sa stall na ito at sa mga locker na ito bago alisin ang isang subject.
Oo. Nanangingailangan ng bylaws ng strata ang mga arkupasyon ng hindi bababa sa 90 magkakadugtong na araw, kaya tinatanggap ang karaniwang kasunduang isang taon. Hindi pinapayagan ng bylaws ang mga maikling pananatili, at nauuwi rin dito ang mga patakaran ng probinsya sa short-term rental.
May mga alingawngaw sa pagpapadala ng alaga. Hinihingi ng mga bylaws na irehistro ang bawat alaga sa strata council, at dapat nakatali at nasa kontrol ng may-ari sa common property. Kasama sa Form B package ang teksto ng bylaws; ipunin ang kasalukuyang teksto habang sinusuri ninyo, at tandaan na may sariling pet wash station ang building.
Walang bayad na property transfer tax ang mga kwalipikadong unang bumibili sa presyong ito dahil buo ang halaga sa loob ng probinsiyal na exemption. Ang iba pang bumibili ay nagbabayad ng karaniwang BC tax: 1 porsyento sa unang $200,000 at 2 porsyento sa natitira, mga $6,780 sa presyo ng listing.
Ang Park George 1 ay ang 39 na palayong kongkreto na tower sa 13768 100 Avenue, na natapos noong 2025 ng Concord Pacific. May 339 na tirahan ito, at sakop ng strata plan EPS10940 ang dalawang Park George tower at lahat ng 683 na tirahan sa lugar.
Ang King George Station, kasalukuyang dulo ng Expo Line, ay tatlong minuto lamang ng lakad. Inaasahang magbukas ang 16 km na Dave Barrett Extension sa huling bahagi ng 2029, na magdaragdag ng walong estasyon mula Green Timbers hanggang Langley City Centre, na may inaasahang 22 minutong biyahe mula King George patungong Langley City Centre. May konstruksyon na sa lahat ng walong bagong estasyon. Tingnan ang buong tanaw ng 2029 →
Walang nakatira sa bahay, kaya mabilis na maaaring magkaroon ng possession. Karaniwang 5 hanggang 10 araw ng trabaho ang mga subject para sa financing at pagsusuri ng strata, at pagkatapos ay possession sa petsang nakalaan mo.
Susunod na hakbang
Ang mga larawan ay nagbibigay lamang ng maliit na tanaw sa listing. Dalawampung minuto sa ika-31 na palapag ay nagbibigay ng higit pa sa kahit anong website.