现在2026
正在施工
线路已初具规模
截至 2026 年 9 月，省政府通报高架导轨约完成 65%，其中基础桩与支撑柱的完工比例已超过 95%，八座车站均在施工中。混凝土导轨现已架空于 Fraser Highway 的部分路段之上。
- 全部 8 座车站车站施工全面展开
- 4 台架梁机专用龙门架正在架设导轨
在 King George Boulevard 之上三十一层，城市的喧嚣在脚下。此处只有你、 阳光，以及呼吸的空间。
房屋
为景观而生的转角户型
Plan G 户型，08 单元。玻璃幕墙沿塔楼转角环绕起居空间，晨光与暮色都能照进室内。厨房把操作区收在一侧，其余功能由中岛承担。
01
转角采光，从早到晚
落地玻璃沿建筑曲线跨越两个朝向延展。百叶帘与遮光卷帘均已配齐。
02
175 平方英尺的户外空间
阳台环绕转角，一端宽裕得放得下一套户外餐桌，另一端可摆一张躺椅。墙面设有水龙头接口，柱体上设有电源插座。
03
七月清凉，一月温暖
本套房标配空调与智能温控器——在 Surrey 的转售公寓楼中，这属于少见的配置。
04
文件已备妥，不待询问
Form B、管理公司成立以来的全部会议记录、保险证明与折旧报告均已整理完毕，无需按惯例等待即可解除成交条件。
户型
Plan G 户型 08 单元
开发商公布的户型图，两套面积数据并列呈现。两者略有出入，您应该在这里就看到，而不是在看房时才发现。
两套数据为何不同：挂牌资料按买家习惯标注的是装修后室内使用面积，而开发商图纸量的是户型图的围合面积；阳台进深也会随单元在弧线上的位置而变化。以您的购房合同所载面积为准，因此解除成交条件前请先行确认。
照片集
逐间看遍每个房间
共六十一帧：拍摄素材来自 2025 年 6 月与 2026 年 9 月的挂牌资料，另含 2025 年虚拟看房的静态画面。点击任意一帧即可查看原图。
虚拟布置
诚实地看布置后的效果
房屋交付时为空置状态。为帮助您判断尺度与氛围，我们用 AI 模型为挂牌照片添置了家具——同一房间、同一玻璃、同一景观，只是多了家具。每帧画面默认显示虚拟布置效果，并在角落标注；点击控件即可随时切回挂牌实拍图。
AI 布置
AI 布置
AI 布置
AI 布置
AI 布置
AI 布置
AI 布置
这些布置画面由 AI 模型根据本页挂牌照片生成。家具、地毯、灯具与装饰仅用于示意尺度与氛围——它们并不在房屋内，也不随房屋一同出售。我们要求模型严格保留建筑本体：墙体、地板、玻璃、圆柱与窗外景观均为房间本身，且每一帧布置画面都与其原始照片逐一核对。未经处理的房间，以上方图库与下方带看视频为准。
实景导览
两分钟内走遍这套房
由 SeeVirtual360 为 2025 年挂牌拍摄。原上传版本长 1:50，此处剪裁为 1:37，仅去除当时挂牌经纪的开场与结尾片头，其余内容未作任何删减。实地私人看房约需 20 分钟。
近日实拍
房屋现状
用手机在现场拍摄。没有旁白、没有剪辑、没有摄制组，也没有布场——只是这套房此刻的原貌，按买家看房的顺序走一遍，最后停在阳台上。
现场手持拍摄，时长 2:48。唯一的声响是房间里的背景音乐。由于全程无人说话，每一个空间都配有字幕说明，下面的索引可直接跳转到其中任意一处。
逐房间导览
这段片段依次经过的十二个停留点，与画面顺序一致。选择其中一个，视频即可跳转到该处。
景观与地图
出门五分钟可达
这套房位于 100 Avenue 与 Whalley Boulevard 交会处，距 King George Boulevard 一个街区。以下各处步行均不超过十分钟。
King George 站Expo Line 终点站，距 100 Avenue 一个街区
3 分钟
SFU Surrey 校区与 KPU阶梯教室、图书馆、美食广场
8 分钟
市中心购物杂货店、药房、美食广场
7 分钟
Holland Park16 英亩的节庆草坪与花园
6 分钟
2029 年到来： 一条全长 16 公里的 SkyTrain 延伸线将从 King George 起始，通往 Langley City Centre，新增八座车站。八座车站均已在建。
深入了解完整的 2029 展望
2029 年到来
城市正在向车站走来。
King George 并没有在等 2029 年。它已经是这条 16 公里快速交通延伸线的西端起点，每一座新车站都在施工，而这套房周边的街区正不断新增住宅、服务与公共空间。这是一份实话实说的前瞻：哪些已经确认，哪些就在隔壁，哪些仍然只是一张规划图。
资料核实2026 年 10 月 30 日 · 建设时间表可能变动
19 秒速览这条走廊。 这段无声的挂牌方剪辑片段使用卑诗省政府官方影像资料：Green Timbers 与 Willowbrook 车站的概念效果图，以及 Langley 的导轨施工现场。它并非官方项目宣传片。效果图与最终建成方案均可能变更。
“These materials contain information that has been derived from information made available by the Province of British Columbia at https://news.gov.bc.ca and this information is being used in accordance with the News Footage License – British Columbia available at https://news.gov.bc.ca/assets/license. They have not, however, been produced in affiliation with, or with the endorsement of, the Province of British Columbia.”
从您家门口出发的线路
八座新站，一路直达 Langley
您所在的车站仍是这段线路的西端起点。Green Timbers 是南向第一站，Langley City Centre 是新的终点站。
- King George您的车站
- Green TimbersFraser Hwy at 140 St
- 152 StreetFraser Highway
- FleetwoodFraser Hwy at 160 St
- Bakerview–166 St交通换乘站
- Hillcrest–184 StFraser Highway
- ClaytonFraser Hwy at 190 St
- Willowbrook交通换乘站
- Langley City Centre203 St at Industrial Ave
下一个区块2027
目标完工
SkyLiving 在 100 Avenue 崛起
Allure 的 SkyLiving 项目位于 138A Street 与 100th Avenue，距本套房以东约一个街区。开发商描述的是一栋 32 层塔楼 及六层裙楼，包含 375 套住宅，另包括位于七层的空中花园、办公空间、健身与礼宾服务。目前的目标完工时间为 2027 年春季。
- 375 套住宅从开间到三卧，另加联排别墅
- 7 层规划中的架空 Sky Garden 与休闲空间
已确认2029
目标 2029 年底
Dave Barrett 延伸线开通
Expo Line 将延伸 16 公里 沿高架导轨从 King George 站延伸至 Langley City Centre 的 203 Street。预计从 King George 到 Langley 的行程为 22 分钟——比现有的公交接驳快 25 分钟以上。该项目还将新增 14 公里的独立步行与骑行路径、自行车停车位以及封闭式自行车存放区。
- 22 分钟King George 至 Langley City Centre
- 26,700 个就业岗位项目全周期预计带来的直接与间接就业岗位
City Centre2030
公共与私人项目
车站周边更趋完整的市中心
City Centre 正在动工或规划若干大型项目：SFU 常设医学院校区（含家庭诊所）、全新的 Surrey 医院与一体化的 BC Cancer Centre，以及位于 Surrey Central Station 对面的 10,000 座体育馆与文化活动中心。医学院与体育馆目前的目标年份均为 2030 年；医院方面则由 Fraser Health 维持现有进度。这些项目合起来，将为该区域带来医疗、教育、体育与夜间活动。
- 2030 年秋SFU 常设医学院校区
- 10,000 个座位规划中的 City Centre 体育馆
2029 年之后 · 仍在规划中
往北通往 Newton，运输方式尚未定案。
TransLink 正在规划一条 全长 19 公里的 King George Boulevard 快速公交（BRT） 沿线设 12 座车站，从 Surrey City Centre 直达 Semiahmoo Town Centre，其中包括 King George 站旁的一站。若资金全部落实，高峰时段有望每五分钟一班。但道路设计、成本、建设时间表与全额资金尚未最终确定。
北向还可能另有轨道交通方案。在 10 月 24 日省选之前，两个主要政党都承诺支持将 SkyTrain 自 King George 向 Newton 延伸。目前尚未公布有资金保障的商业论证或施工时间表。
实事求是的判断： 北向走廊很可能成为更强劲的公共交通骨干线，但现在就断言它是 BRT 还是 SkyTrain，都为时过早。
变化的规模
Surrey City Centre 正在添上一座市中心级别的活力。
8,509套住宅，以及 503,413 平方英尺的办公与零售面积在建
11座高层建筑在建
83座高层建筑已获批
Invest Surrey 当前的 City Centre 快照还记录了超过 35,000 名居民 ——该区域在 2016 至 2021 年间增长了 25%。King George Hub 已在车站周边成形：其最后一个阶段是一栋 402 套的租赁塔楼，已于 2026 年完工；此前阶段已建成两座公寓塔楼、办公项目以及超过 100,000 平方英尺的零售空间。
查看 Invest Surrey 的 City Centre 快照 查看 King George Hub 各阶段对业主而言意味着什么
日常生活触手可及。
- 更快的南向走廊八座新车站，22 分钟直达 Langley，并可经 King George 换乘 Expo Line。
- 无车出行的选择14 公里的新建独立路径，沿线另有自行车路线、停放架与封闭式停放区。
- 更完整的 City Centre步行或乘车片刻之内，即有更多住宅、医疗、教育、娱乐、服务与公共空间。
- 更扎实的长期价值公共交通投资与持续变化的社区，能为下一位业主提升便利度与市场吸引力。
日常的额外好处
一个运转更好、并且持续变好的社区。
最大的改变也许恰恰是最平凡的那些：上班上学更快、乘车片刻即可获得更多服务、步行与骑行路线更顺畅，以及更多亲友来访的理由。随着延伸线与 City Centre 各项目陆续启用，优势不再来自某一项配套，而在于一整天的生活安排得有多顺。
对业主而言，这才是实实在在的个人价值：当下更便利，日后社区更成熟，房子也能随生活的变化而调整。公共工程有助于提升长期吸引力，但并不能保证增值；市场环境、利率、供应与房屋本身同样重要。请把这条时间线当作决策的参考背景，而不是价格预测。
来源、日期与状态说明
主要来源
- Surrey Langley SkyTrain 项目概览线路走向、车站、预算、路径与 2029 年底目标
- 卑诗省建设里程碑，2026 年 9 月导轨、桥柱、车站、时间安排与预计客流
- Dave Barrett 延伸线命名公告官方项目名称与 2029 年开通
- TransLink 快速公交计划19 公里方案、12 个站点及资金尚未落实的提示
- Allure Ventures — SkyLiving相邻地块的位置、设计与配套
- SkyLiving 当前规模与完工目标32 层、375 套住宅及 2027 年目标
城市与社区来源
- Invest Surrey — City Centre 未来建设与审批数据
- PCI Developments — King George Hub已完工阶段与最后一栋 402 套租赁塔楼
- SFU 医学院 — 我们的校区一流的常设校区、诊所与儿童托管
- Fraser Health — Surrey 新医院医院与 BC Cancer Centre 的建设范围
- Surrey 市 — 体育馆与娱乐区10,000 座场馆与 City Centre 规划
资料核实日期为 2026 年 10 月 30 日。尽可能采用政府与开发商的官方来源。“已落实建设”指项目已获资金并处于施工状态；“目标”指开发商或公共部门公布的日期；“拟议”指尚无最终资金或施工时间表。片段中使用的省政府影像资料依据 《不列颠哥伦比亚省新闻影像许可》。
数据与业主法团
所有数字，一页看完
不必再翻阅 PDF。这里一目了然：自住这套房每月要花多少，楼里又能提供什么。
$439,000挂牌价，MLS® R3167609
$358.19每月业主法团费
$2,3672026 年房产税
$0首次购房者的物业转让税
569Plan G 户型 08 单元室内面积（平方英尺）
2025Concord Pacific 开发
339这座 39 层混凝土塔楼内的住宅套数
EPS10940分层产权计划，两座塔楼共 683 户
您的单元
车位与业主法团记录
逐行阅读业主单元 278 的业主法团信息表。每一次看房都从这个问题开始：车停在哪里，房子实际附带什么。
- 业主单元
- 278
- 车位
- PS-218 P4 层
- 自行车储物柜
- BL-94, BL-95 2 层自行车房，215 室
- 储物柜
- 未列出 管理规约资料表上未列出
- 门禁钥匙扣
- 两个 具体编号随文件包一并提供
- 保修登记号
- 80270041
- 业主法团费
- $358.19 每月，预估
以上内容摘自业主单元 278 的业主法团信息表。支票抬头为 Strata Plan EPS10940，楼宇由 Rancho Management Services (B.C.) Ltd. 管理。地下车位由业主法团单独出租，费用不含在业主法团费内。请在解除成交条件之前，将每一项与文件包及购房合同逐条核对。
文件包已整理完毕，随时可取
- Form B 信息证明文件
- 管理公司成立以来的全部会议记录
- 现行预算与折旧报告
- 2026 至 2027 年度保险证明
- 业主法团章程与管理规定（含租赁条款）
- 保修验房文件
租还是买
自己算一笔每月账
本楼及周边一居室月租约为 $1,850。拖动滑块，看看按当前利率自住这套房每月要花多少。
月供$2,227
其中首月为本金$754
业主法团费$358.19
房产税$197
房屋保险，预估$55
自住每月总支出$2,837
本楼及周边一居室月租约为 $1,850 因此自住每月约多支出 $1,026 而且这尚未算上每月留存的 $700 本金。
以上仅为规划估算，不构成按揭要约。计算按月供方式，并假设首付低于 20% 时在贷款中计入 CMHC 保险费。所列按揭利率为截至 2026 年 10 月下旬公开可得的最佳 5 年期固定利率。请向您的贷款机构与公证人核实具体数字。
办理流程
三步完成入住
01
预约私人看房
这套房目前空置，看房时间灵活，工作日晚间与周末均可。开放日会通过本页的挂牌信息发布。
02
审阅完整文件包
把这套文件带给您的公证人或经纪人。两年会议纪要与现行预算，足以在多数问题变成成交条件之前先把它们解答清楚。
03
提交报价
常规成交条件为 5 至 10 个工作日。符合条件的首次购房者在此价格下可免缴物业转让税，约可少付 $6,800。
直接回答
买家真正会问的问题
每月 $358 的业主法团费包含什么？
该费用涵盖各项配套设施，包括室内泳池、雪松桑拿房、蒸汽房、热水浴池平台、健身房与动感单车室、办公休息区、娱乐室与礼宾服务，另加公共区域维护与楼宇保险。本单元在业主法团信息表上的预估费用为每月 $358.19，完整预算随 Form B 文件包一并提供。
这套房包含哪些车位和储物设施？
车位为固定分配，且分配情况有案可查：一个地下停车位 PS-218（P4 层），以及 2 层自行车房 215 室内的两个自行车储物柜 BL-94 与 BL-95。本套房源的管理规约资料表上未列出储物柜。车位与储物空间由管理规约单独出租，不计入管理费；访客停车另行管理，文件资料包会列明分配给本套房源的项目。在解除成交条件之前，请确认该车位与这些储物柜的条款。
以后我可以把房子租出去吗？
可以。业主法团章程要求租期至少连续 90 天，因此标准的一年期租约不受限制。章程不允许短期入住，同时还须遵守省级短期租赁的相关规定。
可以养宠物吗？
允许养宠物，但有限制。规约要求每只宠物都须向管理委员会登记，宠物在公共区域必须拴绳并处于责任人控制之下。规约原文随 Form B 文件包提供；审阅时请索取现行条款。另请注意，大楼设有自己的宠物洗护站。
我需要缴纳多少物业转让税？
符合条件的首次购房者在这一价格下应付 $0，因为全部价款都落在省级免税额度之内。其他买家按 BC 省的标准税率缴纳：前 $200,000 部分按 1% 计，余额部分按 2% 计，按挂牌价计算约为 $6,780。
这栋楼有多久了？是谁开发的？
Park George 1 是位于 13768 100 Avenue 的 39 层塔楼，由 Concord Pacific 于 2025 年建成。该塔楼共 339 户；管理规约 EPS10940 涵盖 Park George 的两座塔楼及现场全部 683 户。
周边公共交通有什么进展？
King George 站是目前 Expo Line 的终点站，步行三分钟可达。全长 16 公里的 Dave Barrett 延伸线预计于 2029 年底开通，将新增八座车站，从 Green Timbers 延伸至 Langley City Centre；预计从 King George 到 Langley City Centre 的行程为 22 分钟。截至 2026 年 10 月，八座新车站均已在施工。 查看完整的 2029 展望 →
我最快多久可以入住？
这套房目前空置，因此交房可以很快完成。常规成交条件通常为 5 至 10 个工作日，用于融资与业主法团文件审核，之后即可按您方便的日期交房。
下一步
亲自来看
照片只能带您走到这一步。在 31 层实地看二十分钟，比任何网站都更能说明问题。
Jordan Chan · PREC*
RE/MAX Select Properties · 5487 West Boulevard, Vancouver · MLS® R3167609 挂牌经纪公司
需要其他语言协助吗？请向挂牌经纪人申请口译服务。